豐臺區馬家堡街道嘉園二里社區是個典型的混合型老舊居住區，小區于1995建成，有38棟居民樓，居民5807戶、15000余人。由于小區產權復雜、物業失管等原因，小區的“老齡化”問題逐漸凸顯，成為了群眾訴求的“高發地”。

　　如何讓失管樓不再失管？讓居民的盼望成為現實？讓老舊小區煥發新的生機與活力？嘉二社區在區、街指導下探索失管樓自治模式，搭建政府、社區與居民之間的對話平臺，建立社區居民議事廳，推進物業管理及議事協商工作，形成“我愛我嘉”治理共同體，摸索出老舊小區自治的新途徑。

　　黨建引領 打造10余個“我嘉”服務品牌

　　2019年初，嘉園二里社區為徹底解決小區環境臟亂差、群眾訴求多、治理難度大的現狀，積極創新老舊小區治理模式，以黨建引領打造“我嘉支部”“我嘉先鋒”等10余個“我愛我嘉”服務品牌，轄區的老黨員先鋒隊也從前期以服務鄰居為需求，轉變成以治理為核心的功能型志愿者隊伍。

　　通過一系列居民組織、居民參與、居民享有的活動，小區環境在點滴間發生著悄然的變化，樓道干凈了，環境靚麗了，鄰里關系和諧了，居民的歸屬感和參與感更強了，一些積重難返的問題也有了松動的跡象。

　　黨建引領 違建改花園 他當上了“園長”

　　嘉園二里社區28號樓和35號樓之間的200多平米的空地，被4戶居民私自圈地占用了三年多，隨處擺放的破沙發、破家具嚴重破壞了小區環境。單就這一塊地，12345市民投訴熱線就反映了幾十次，矛盾突出。

　　要想徹底解決問題，找準病根是關鍵。志愿者通過走訪、摸排了解到，帶頭圈地的居民是個“花把式”，圈地是為了種花。社區黨委書記和本樓的志愿者反復為其做工作，環境治理的成果他也看在眼里，最終同意拆除違建小院。

　　圈地拆除了，花園的建設就提上日程了。社區組織志愿者們邀請居民在樓下召開議事協商會議研究花園怎么建。拆除的違建與小區原有綠地銜接，建成了500多平米的大花園，拆除了自家小院的“花把式”被大家一致推舉為園長，和志愿者一起負責花園養護。

　　現在，嘉園二里社區共建立了睦鄰園、黨群園等14個園子。解決了居民小散急的問題。小區環境的提升，社區居民即是建設者、參與者，也是收獲者、受益者。